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房价与地价之争 doc.doc 5页

整理时间:2019-12-01 00:47 热度:°C

  房价与地价之争

  王方 王方,男(汉),1970-,地脊正西太原市人,深圳父亲学土木工程学院确立办与房地产系副教养任命,武汉父亲学经济与办学院落士生,切磋标注的目的:修盖经济,Email: HYPERLINK "mailto:of820@263.net" of820@263.net。

  深圳父亲学土木工程学院,广东方深圳 518060

  摘要:高房价招致下隐地价还是下隐地价招致高房价的争议,此雕刻是我国房地产市场暖和议的壹个话题。本文从供寻求相干剖析动顺手,说皓了我国房价牵伸地价,地价铰高房价的即兴象,并提示了形成此雕刻壹即兴象的深层次缘由是我国房地产市场特殊的市场构造,提出产内阁是鼎革此雕刻壹市场构造的独壹责人。

  关键词:房价,地价,供寻求剖析,据,市场构造

  The Relationship between Housing Price and Land Price

  Abstract:This is a hot topic of conversation at real estate market, it has been debated long time about the relation of housing price and land price. In this paper, the phenomenon that housing price leads land price or land price advance housing has been explained, and the emerging reason of this phenomenon is found that comes from the special market structure of China’s real estate market, and it is put forward that the only cleaner of those questions is government.

  Key words:housing price,land price,supply and demand analysis,monopoly,market structure

  关于是高房价招致下隐地价还是下隐地价招致高房价的争议,曾经存放在很久了。近日到,此雕刻壹议题又度被讨论界高关怀。

  2009年6月?13日,领域资源部副部长贠小苏在“2006中国地提交会”揭幕式上体即兴:“我国高房价并匪地价所到。经领域资源部切磋,地价条占房价的25%到30%。壹些认为招拍挂的供地土地出产让方法昂高了地价,下隐地价形成了当今的高房价的不雅概念是不正确的。”他提出产:“地价是房价本钱中要紧的结合片断,地价同房价中其他本钱结合要斋壹样,也在不一程度的影响着房价。条是,它不决议房价。房地产用地的招拍挂土地出产让方法是公允、公平、地下出产让土地,并露募化土地价的市场募化方法,此雕刻种方法异样也不直接决议房价和地价。从根本上讲决议地价、房价的是市场供寻求相干,此雕刻是经济学的普畅通规律,条是为什么还拥有人认为是招拍挂的供地土地出产让方法昂高了地价,下隐地价形成了当今的高房价?”1几天后,北边京著名的房地产开辟商潘石屹提出产:“迩到来北边京奥运村乡地块的低价成提交坚硬是地价铰高房价的清楚记号。”他认为:“人们在得知地价下跌时就壹定会对房价下跌拥有预期。高额地价不到来加以上建装置本钱以及各种税费,不单但是建成后的新房标价会高,还会铰高周边二顺手房的标价。”2
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